Наши услуги

УправлениеТехническое обслуживание и ремонтСанитарное содержание мест общественного пользования

Управляющая компания ООО «КЖКС» предлагает свои услуги по управлению общим имуществом граждан, которое включает в себя:

  • сбор, обновление и хранение информации и (или) документов, об общем имуществе собственников помещений в многоквартирном доме, в том числе;
  • сбор, обновление и хранение информации о собственниках помещений в многоквартирном доме, нанимателях, арендаторах и других пользователях помещений и общим имуществом в многоквартирном доме включает в себя ведение в электронном виде и/или на бумажных носителях актуальных списков;
  • организация принятия собственниками помещений в многоквартирном доме решений по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме и обеспечению безопасного и комфортного проживания в многоквартирном доме, в том числе;
  • организация принятия собственниками помещений в многоквартирном доме, решений по вопросам, связанным с управлением многоквартирным домом, в том числе;
  • организация выполнения утвержденного плана (перечня) работ и услуг по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме, обеспечению безопасного и комфортного проживания в многоквартирном доме, в том числе;
  • выполнение мероприятий по содержанию и ремонту общего имущества многоквартирного дома, определяемых правилами содержания общего имущества в многоквартирном доме и минимальным перечнем необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме услуг и работ, установленными Правительством Российской Федерации;
  • совершение действий по сбору денежных средств на содержание и ремонт общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, в том числе:
    а) распределение общих расходов на содержание и ремонт общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме по статьям затрат;
    б) начисление обязательных платежей и взносов, связанных с оплатой расходов на содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме;
    г) начисление обязательных платежей, связанных с оплатой оказанных коммунальных услуг, обеспечение соответствия начисляемого размера платы количеству и качеству оказанных коммунальных услуг, определяемых в соответствии с правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Правительством Российской Федерации, осуществление перерасчетов в случаях, предусмотренных жилищным законодательством;
    д) оформление платежных документов и направление их собственникам и пользователям помещений в многоквартирном доме;
    е) ведение претензионной и исковой работы в отношении лиц, не исполнивших обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги, предусмотренную жилищным законодательством в случае наличия задолженности от указанных лиц;
    з) получение, учет и использование доходов от использования общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме в соответствии с решениями общих собраний собственников помещений в многоквартирном доме в случае наличия таких доходов;
    и) организация учета поступающих и расходуемых средств, связанных с содержанием и ремонтом общего имущества в многоквартирном доме и предоставлением коммунальных услуг;
  • обеспечение контроля собственниками помещений в многоквартирном доме исполнения решений собрания, результатов выполнения планов (перечней) работ по содержанию и ремонту общего имущества, повышению безопасности и комфортности проживания, а также достижения целей управления, в том числе:
    а) организация информирования собственников помещений в многоквартирном доме по вопросам, связанным с управлением многоквартирным домом;
    б) организация получения заявок, предложений и обращений собственников и пользователей помещений в многоквартирном доме и осуществление необходимых ответных действий;
    в) согласования управляющей организацией, с собственниками помещений порядка участия собственников помещений в контроле качества оказываемых услуг, выполняемых работ (мероприятий);
    г) контроль за соблюдением принятых собственниками помещений правил пользования общим имуществом в многоквартирном доме;
    д) предоставление собственникам помещений отчетов об исполнении обязательств по управлению многоквартирным домом, не позднее 31 марта года, следующего за отчетным, путем их размещения на сайте управляющей компании.
  • иные действия, составляющих деятельность по управлению многоквартирными домами и направленные на достижение целей деятельности по управлению многоквартирными домами.
    Выполнение действий (услуг) по управлению осуществляется управляющей компанией самостоятельно, либо с привлечением специализированных организаций на договорной основе.
    Настоящие услуги по управлению осуществляются в отношении каждого МКД, находящегося в управлении управляющей компании с учетом необходимого объема для каждого конкретного дома.

Управляющая компания ООО «КЖКС» осуществляет услуги по техническому обслуживанию и ремонту общего имущества граждан, которое включает в себя:

Техническое обслуживание и ремонт инженерного оборудования зданий:

  • Техническое обслуживание и регламентный осмотр инженерного оборудования зданий
  • Реконструкция инженерных систем и оборудования здания
  • Проведение мероприятий по энергосбережению
  • Подготовка зданий к сезонной эксплуатации
  • Организация и планирование текущего и капитального ремонта
  • Организация работ по энергосбережению и энергоэффективности

Техническое обслуживание и ремонт строительных конструкций зданий:

  • Содержание в исправном состоянии и устранение повреждений фундаментов, стен и подвалов зданий.
  • Поддержание в технически исправном состоянии конструкций чердачного помещения, кровли и системы водоотвода
  • Поддержание в технически исправном состоянии окон, дверей и осветительного оборудования придомовой территории

Организация и функционирование объединенной диспетчерской службы:

  • Круглосуточное аварийно-диспетчерское обслуживание.
  • Выполнение заявок населения по устранению технических неисправностей выявленных в процессе эксплуатации.
  • Предложение и реализация действий направленных на улучшение общих жилищных условий

Выполнение действий (услуг) по управлению осуществляется управляющей компанией самостоятельно, либо с привлечением специализированных организаций на договорной основе.

Настоящие услуги по управлению осуществляются в отношении каждого МКД, находящегося в управлении управляющей компании с учетом необходимого объема для каждого конкретного дома.

Управляющая компания ООО «КЖКС» осуществляет по содержанию общего имущества граждан, которое включает в себя:

Санитарное обслуживание – поддержание в исправном санитарном состоянии объекта недвижимости и обслуживающего его земельного участка, дератизации и дезинфекция,

Санитарное содержание мест общего пользования и придомовых территорий:

  • Уборка мест общего пользования и придомовой территории
  • Обеспечение вывоза и утилизации твердых бытовых отходов и крупногабаритного мусора
  • Дезинфекция и дератизация объектов недвижимости
  • уборка снега и наледи, вывоз мусора

Выполнение действий (услуг) по управлению осуществляется управляющей компанией самостоятельно, либо с привлечением специализированных организаций на договорной основе.

Настоящие услуги по управлению осуществляются в отношении каждого МКД, находящегося в управлении управляющей компании с учетом необходимого объема для каждого конкретного дома.